Lorsque nous avons acheté notre étrange projet de rénovation (une maison en pierre des années 1700 avec une extension datée des années 1970), nous avions des objectifs fermes en matière d’efficacité énergétique que nous voulions atteindre.
La première étape consistait à isoler les murs, à résoudre les problèmes d’humidité et à réduire le gaspillage dans la maison. La seconde consistait à remplacer notre chaudière fioul vieille de 30 ans par une solution renouvelable. Et la troisième consistait à installer des panneaux solaires sur notre toit plat pour réduire encore davantage nos factures énergétiques.
L’article continue ci-dessous
Pourquoi voulions-nous des panneaux solaires en premier lieu ?
Voici notre toit plat lorsque nous avons acheté la maison pour la première fois. Depuis, nous avons remplacé les fenêtres après un long processus de planification.
(Crédit image : Amy Reeves)
L’extension de notre maison datant des années 70 a un toit plat orienté au nord-ouest et, avec l’aide de quelques ballasts correctement positionnés, nous espérions pouvoir capter la lumière nécessaire aux panneaux solaires pour collecter de l’énergie presque toute la journée. Du point de vue du permis de construire, il est également utile que le toit plat soit à l’arrière de la maison, de sorte que les panneaux soient en grande partie cachés de la vue sur la rue.
Il s’agit de notre deuxième projet de rénovation et dans lequel nous sommes en mesure de poursuivre à long terme, donc investir dans des infrastructures telles que des panneaux solaires, l’isolation et le chauffage renouvelable m’a semblé une évidence. Les panneaux solaires réduiraient nos factures au fil des années où nous résidons ici, pour atteindre le seuil de rentabilité en 8/9 ans environ, en fonction de leur coût.
Cependant, lorsque nous avons rédigé le dessin technique de notre permis de construire avec notre architecte, il a suggéré qu’il serait peut-être préférable de déposer une demande distincte pour les panneaux solaires, indépendante de celle pour les nouvelles fenêtres, l’enduit et l’allée pour lesquels nous demandions l’autorisation. S’adressant peu de temps après à notre ingénieur en structure, ils ont également suggéré qu’il serait préférable d’attendre quelques années avant d’envisager d’installer les panneaux, mais pour des raisons totalement différentes de celles de l’architecte.
Quels étaient les problèmes potentiels liés à l’installation de panneaux solaires du point de vue de l’architecte ?
Premièrement, les préoccupations de notre architecte concernaient notre demande de permis de construire. Dans les zones de conservation, de nombreux travaux de réparation qui relèvent généralement du développement autorisé dans d’autres zones nécessitent l’approbation du service de planification local. Malheureusement, cela signifiait qu’un grand nombre de nos rénovations externes étaient liées au processus de planification.
Sa solution consistait à appliquer un « premier lot » avec les problèmes qui nécessitaient d’être corrigés le plus tôt possible et, après quelques années, à postuler séparément pour les seuls panneaux solaires.
« Dans la plupart des propriétés standards, l’énergie solaire relève du développement autorisé », commence Martyn Fowler, fondateur de Énergies renouvelables d’élite. « Dans les zones protégées et notamment dans les bâtiments classés, les choses deviennent plus sensibles. La visibilité depuis la rue, l’impact sur le caractère du bâtiment et le type de système de montage entrent en jeu. Il est parfois judicieux de séparer les demandes si vous planifiez un projet de rénovation de plus grande envergure afin qu’un élément ne compromette pas l’autre. Cela dit, chaque autorité locale interprète les directives légèrement différemment.
Un système de ballast sera probablement nécessaire lors de l’installation de panneaux solaires sur un toit plat, ce qui peut augmenter leur poids. Votre toiture devra donc être en bon état
(Crédit image : Getty Images)
« Dans les zones protégées et pour les bâtiments classés, l’autorité locale a l’obligation légale d’accorder une attention particulière à la préservation du bâtiment et de son environnement, ou du caractère et de l’apparence de la zone au sens large », convient Cerys Atchinson, urbaniste agréé à Planification par conception. « Cela signifie que même des ajouts relativement mineurs peuvent faire l’objet d’un examen plus approfondi qu’ailleurs. »
Très peu de propriétés dans notre village disposent de panneaux solaires, nous n’étions donc pas trop optimistes si nous prenions le pari de les ajouter à notre demande de permis de construire, et en regardant le processus de près de sept mois pour simplement nous mettre d’accord sur le style des fenêtres de remplacement, nous avons décidé de ne pas compliquer davantage les choses.
Martyn Fowler
De formation plombier et électricien, Martyn a fondé la société de conception durable et d’installations techniques Elite Renewables.
Cérys Atchinson
Avec sa maîtrise en urbanisme et aménagement régional, Cerys travaille désormais sur des développements urbanistiques mineurs et majeurs avec Planning by Design, une équipe de consultants en urbanisme et d’architectes.
Quels étaient les problèmes du point de vue de l’ingénierie structurelle ?
Une autre clé dans nos travaux de construction est venue de notre ingénieur en structure lorsque nous avons discuté avec désinvolture du fait que nous aimerions investir dans des panneaux solaires sur notre toit plat. Après inspection, il a conclu que le matériau actuel recouvrant le toit aurait besoin d’être remplacé dans les prochaines années. Cela signifiait qu’installer des panneaux solaires sur la toiture en décomposition serait complètement absurde, mais c’est un problème qui fait souvent trébucher les gens comme nous.
« Il faut regarder l’état du toit. Si le revêtement approche de la fin de sa durée de vie, il devra d’abord être remplacé », explique Martyn Fowler. « Cela ne sert à rien d’installer du solaire sur un toit qui devra être refait dans quelques années. »
Logiquement aussi, si nous attendions que notre couverture soit remplacée, nous pourrions également diagnostiquer si la structure du toit a besoin de renforts. Comme nous avons un toit plat, nous pourrions utiliser un système de montage ou des caissons de ballast pour positionner les panneaux solaires dans une position optimale, mais ils augmentent naturellement le poids des panneaux et un support supplémentaire serait donc nécessaire.
«Lorsque l’on envisage l’installation de panneaux solaires, il est important d’évaluer l’adéquation de la structure du toit», explique Ezgi Cebi, concepteur architectural chez Planning by Design. « Si un nombre important de panneaux solaires doivent être installés, ou si l’on craint que la structure du toit existante soit vieille ou insuffisante pour supporter la charge supplémentaire, il est conseillé de consulter un ingénieur en structure. »
«Lorsque le toit est plat, les panneaux sont généralement montés sur des cadres de support inclinés pour obtenir une orientation appropriée vers le soleil», poursuit-elle. «Il existe des systèmes de montage exclusifs qui permettent d’optimiser l’inclinaison.»
Avec tant d’autres éléments à rénover et un budget à gérer, remplacer ce qui est actuellement une toiture fonctionnelle semblait idiot, nous avons donc suivi les conseils de l’ingénieur et avons décidé d’attendre quelques années. De plus, le remplacement de la couverture du toit ajoutera environ 6 000 £ à notre les coûts des panneaux solaires, nous avons donc besoin de temps pour résoudre des problèmes plus urgents avant de donner la priorité à ces fonds pour les panneaux solaires.
Ezgi Cebi
Ezgi a de l’expérience dans l’élaboration de dessins de planification et de rendus de design d’intérieur pour une grande variété de projets chez Planning by Design.
Alors, où cela nous mène-t-il ?
Malheureusement, nous ne sommes pas plus avancés dans nos objectifs en matière de panneaux solaires que lorsque nous avons emménagé pour la première fois, mais cela ne pose aucun problème compte tenu du montant des coûts surprises que nous avons découverts tout au long du reste de la rénovation !
Le reste de nos plans sont en cours pour rendre la maison plus efficace et plus pérenne, donc même si nous n’envisageons aucune solution à court terme pour le moment, nous gardons toujours l’espoir de pouvoir un jour alimenter notre maison sans utiliser de combustibles fossiles.
J’avais aussi espéré ajouter une pompe à chaleur à ma maison, mais malheureusement, ce n’était pas une option viable, alors j’ai plutôt cherché des alternatives.