Avant de soumettre une candidature
L’examen détaillé du code ne commencera pas tant que les candidatures n’auront pas été jugées complètes par le personnel du service client. Il est important que toutes les informations requises soient soumises pour un projet, et il est de la responsabilité du candidat d’être informé des prérequis ci-dessous :
- Vous devez être inscrit sur le portail des permis avant de pouvoir gérer votre projet, payer des frais ou planifier des inspections. Apprenez-en davantage sur la façon de vous inscrire sur notre page d’aide du portail.
- Toutes les informations sur l’entrepreneur (Entrepreneur général et sous-traitants) doivent être saisies dans le portail lors de la soumission du projet.
- Utilisez le Liste de contrôle du plan de site résidentiel de niveau 1 comme référence pour vous aider à guider la soumission de votre plan.
- Si vous êtes un propriétaire agissant à titre d’entrepreneur pour votre projet, le Affidavit d’exonération du propriétaire est requis.
- Votre maison est-elle située dans un quartier historique ou désignée comme monument historique de Raleigh ? Si tel est le cas, vous devez soumettre un Certificat d’aptitude à la Commission de développement historique de Raleigh (RHDC). L’approbation du RHDC peut être requise avant de soumettre votre demande de permis.
- Si votre propriété contient un puits privé ou des services septiques, l’approbation des services environnementaux du comté de Wake est requise avant de postuler auprès de la ville de Raleigh. Un porche, une terrasse ou un balcon avec moustiquaire ne peuvent pas être construits au-dessus des systèmes septiques ou des eaux usées ou de leur zone de réparation. Si une fosse septique existe sur votre terrain, contactez Services environnementaux du comté de Wake au 919-856-7400 pour déterminer l’emplacement autorisé.
- Si la propriété est desservie par un système d’égouts sur place (septique), l’emplacement de la nouvelle empreinte au sol de la terrasse ou du porche doit être vérifié pour s’assurer que l’emplacement de la structure n’a pas d’impact et maintient les retraits requis par rapport au système d’égouts actuel, à sa zone de réparation et à tout puits sur place. Le plan du site doit être approuvé par le comté de Wake.
- Si vous avez demandé une dérogation, celle-ci doit être approuvée par le Conseil de redressement.
- La propriété doit avoir une carte légalement enregistrée au Durham ou Comté de Wake Registre des actes.
- Votre propriété peut être soumise aux normes de compatibilité intercalaire résidentielle. Pour en savoir plus, consultez la page Web Développement intercalaire résidentiel.
- Les propriétés résidentielles en cours de développement ou de réaménagement devront peut-être répondre à des exigences supplémentaires en matière d’eaux pluviales.
Préparer les documents de candidature
Les formulaires de candidature et les pièces justificatives suivants sont requis pour ce type de projet :
- Complétez le Demande de permis de résidence.
- Fournir une enquête indiquant les travaux proposés sur la propriété.
- Cela peut être fait de deux manières :
- Veuillez noter que nous exigeons un arpentage certifié effectué par un arpenteur-géomètre. Nous ne pouvons pas accepter une enquête certifiée qui a été révisée par une personne extérieure à l’arpenteur. Vous pouvez soumettre une enquête originale (signée et scellée par un arpenteur-géomètre) qui montre les travaux proposés, OU ;
- Si l’enquête certifiée ne montre pas les travaux proposés, soumettez-la ainsi qu’une copie supplémentaire de l’enquête. La copie supplémentaire est une copie qui ne montre pas les informations d’identification de l’arpenteur-géomètre (sceau, signature, nom ou toute référence à l’arpenteur-géomètre). Sur cet exemplaire, vous pourrez dessiner et étiqueter l’œuvre proposée.
- Voir un exemple de plan de parcelle et d’enquête pour un porche et véranda avec moustiquaire.
Remarque : Les projets ajoutant 800 pieds carrés ou plus de surface imperméable ou concentrant le flux (par exemple, dans un canal, un tuyau ou une descente pluviale) doivent répondre aux exigences du plan de nivellement du lot. Voir Manuel de conception des eaux pluvialesChapitre 2. – Échantillon 1
- Complétez leAffidavit d’exonération du propriétaire si vous êtes le propriétaire agissant à titre de constructeur.
- Des élévations sont nécessaires pour les porches grillagés ou toute structure dotée d’un toit, y compris les patios ou les terrasses couvertes.
- Il s’agit d’un dessin 2D de la structure montrant les hauteurs des murs et les niveaux de qualité (doit inclure les niveaux de qualité moyens).
- Voir un exemple de diagramme d’élévation.
- Complétez le Formulaire de données de permis
Instructions de soumission
Pour soumettre un projet de terrasse via le Portail de permis et de développement, suivez les étapes de notre utileguide de candidature en ligne. Tous les formulaires de candidature et pièces justificatives doivent être joints au format PDF. Les candidats peuvent ajouter toutes les informations pertinentes et mettre à jour les plans et les documents sur le portail pour que les examens démarrent rapidement.
Examen du projet et autorisation
Les candidats seront informés par e-mail lorsqu’un projet sera traité. Les délais d’exécution des examens sont disponibles pour consultation en ligne. Les commentaires sur l’examen du plan peuvent être consultés à tout moment via un compte enregistré sur le portail des permis et du développement.
Les plans prêts pour la délivrance du permis mais comportant des informations incomplètes sur l’entrepreneur seront conservés au centre de service à la clientèle de planification et de développement pendant une période pouvant aller jusqu’à six mois. Après six mois, les plans seront considérés comme invalides et la demande sera annulée. Des frais administratifs peuvent être engagés lorsque les projets sont annulés.
Les inspections peuvent être programmées via le portail des permis.
Payer les frais
Des frais d’examen du plan sont dus avant l’examen du projet. Tous les autres frais de permis sont dus lorsque les permis sont prêts à être délivrés.
LeGuide des frais de développementfournit une liste détaillée des frais de développement spécifiques.
- LeCentre de service clienttraite les paiements ou vous pouvez payer via lePortail de permis.
- Les types de paiement incluent les espèces, MasterCard, Visa ou les chèques libellés à l’ordre de la ville de Raleigh.
UNcalculateur de fraispeut être utilisé pour obtenir une estimation de certains frais de permis de construire et de commerce.
