Les taux hypothécaires sont à leur point le plus bas depuis début octobre de l’année dernière. Selon Freddie Mac, le taux national de 30 ans moyens est maintenant 6,26%en baisse des neuf points en une semaine. Le taux hypothécaire fixe à 15 ans est en baisse de la même mesure à 5,41%. Il s’agit d’un autre nouveau creux pour 2025.
«Les taux hypothécaires ont encore diminué cette semaine, ce qui a incité de nombreux propriétaires à refinancer.
Apprendre encore plus: Intéressé par les prêteurs hypothécaires avec des programmes d’achat de taux? Lisez notre Embrasser la revue des prêts à domicile et Amerihome Mortgage Review.
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow:
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Fixe de 30 ans: 6,39%
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Fixe de 20 ans: 5,80%
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Fixe de 15 ans: 5,58%
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ARM 5/1: 6,76%
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ARM 7/1: 6,75%
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VA de 30 ans: 5,80%
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VA de 15 ans: 5,34%
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5/1 VA: 5,70%
N’oubliez pas que ce sont les moyennes nationales et arrondies au centième plus proche.
Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow:
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Fixe de 30 ans: 6,40%
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Fixe de 20 ans: 5,84%
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Fixe de 15 ans: 5,70%
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ARM 5/1: 6,98%
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ARM 7/1: 7,18%
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VA de 30 ans: 5,90%
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VA de 15 ans: 5,70%
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5/1 VA: 5,42%
Encore une fois, les chiffres fournis sont les moyennes nationales arrondies au centième plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux lorsque vous achetez une maison, bien que ce ne soit pas toujours le cas.
Apprendre encore plus: Vous voulez refinancer votre hypothèque? Voici 7 options de refinancement à domicile.
Votre taux hypothécaire joue un rôle important dans le montant de votre paiement mensuel. Utilisez cette calculatrice hypothécaire pour voir comment votre montant hypothécaire, votre taux et votre durée de durée affecteront vos paiements mensuels:
Pour obtenir un aperçu encore plus détaillé de votre paiement mensuel potentiel, utilisez notre calculatrice hypothécaire Yahoo Finance. Il est également facteur dans l’assurance des propriétaires, les taxes foncières, l’assurance hypothécaire et les frais de HOA.
Un taux d’intérêt hypothécaire est des frais pour emprunter de l’argent à votre prêteur, exprimé en pourcentage. Vous pouvez choisir parmi deux types de taux: fixe ou réglable.
Une hypothèque à taux fixe verrouille votre taux pour toute la durée de vie de votre prêt. Par exemple, si vous obtenez une hypothèque de 30 ans avec un taux d’intérêt de 6%, votre taux restera à 6% pour les 30 ans à moins de refinancer ou de vendre.
Un hypothèque à taux réglable verrouille votre taux pendant un temps prédéterminé, puis le modifie périodiquement. Disons que vous obtenez un bras 7/1 avec un taux d’introduction de 6%. Votre taux serait de 6% pour les sept premières années, puis le taux augmenterait ou diminuerait une fois par an pour les 23 dernières années de votre mandat. Le fait que votre taux augmente ou baisse dépend de plusieurs facteurs, tels que l’économie et le marché du logement.
Au début de votre mandat hypothécaire, la plupart de votre paiement mensuel est consacré aux intérêts. Votre paiement mensuel vers le capital hypothécaire et les intérêts restent les mêmes au fil des ans – cependant, de moins en moins votre paiement va vers les intérêts, et plus va vers le directeur hypothécaire ou le montant que vous avez initialement emprunté.
Apprendre encore plus: Horgages à taux fixe réglable
Une hypothèque à taux fixe de 30 ans est un bon choix si vous voulez un paiement hypothécaire inférieur et la prévisibilité qui comporte un taux fixe. Sachez simplement que votre taux sera plus élevé que si vous choisissez une durée plus courte, et vous paierez beaucoup plus d’intérêts au fil des ans.
Vous aimerez peut-être une hypothèque à taux fixe de 15 ans si vous souhaitez rembourser votre prêt immobilier rapidement et économiser de l’argent sur les intérêts. Ces termes plus courts sont livrés avec des taux d’intérêt plus bas, et comme vous réduisez votre temps de remboursement en deux, vous économiserez beaucoup d’intérêt à long terme. Mais vous devrez être sûr que vous pouvez vous permettre confortablement les paiements mensuels plus élevés fournis avec 15 ans.
En savoir plus: Comment décider entre une hypothèque à taux fixe de 15 ans et 30 ans
En règle générale, une hypothèque à taux réglable pourrait être bonne si vous prévoyez de vendre avant la fin de la période de taux de lancement. Les taux réglables commencent généralement les taux inférieurs aux taux fixes, puis votre taux changera après une durée prédéterminée. Cependant, les taux de 5/1 et 7/1 ARM ont récemment (ou même plus élevé de taux fixes de 30 ans (ou même plus élevés). Avant d’obtenir un bras juste pour un taux inférieur, comparez vos options de tarif de terme à terme et prêteur à prêteur.
Oui, pour l’instant. Les taux hypothécaires sont restés niveau ou diminués au cours des neuf dernières semaines. Les taux fixes de 30 ans et 15 ans sont encore juste plus élevés qu’ils ne l’étaient à cette époque l’an dernier.
Les taux d’intérêt hypothécaires resteront probablement relativement stables pour le reste de l’année. Les dernières prévisions de Fannie Mae and Mortgage Bankers Association (MBA) prédisent que les taux hypothécaires resteront à ou juste au-dessus de 6%, même jusqu’en 2026.
Selon Freddie Mac, le taux hypothécaire moyen de 30 ans national est en baisse à 6,26% pour la semaine, et le taux hypothécaire moyen à 15 ans a également baissé à 5,41%.
Selon ses prévisions d’août, le MBA s’attend à ce que le taux hypothécaire de 30 ans soit de 6,6% d’ici la fin de l’année et près de 6,5% tout au long de 2026. Fannie Mae met le taux de 30 ans à 6,5% d’ici la fin de l’année et près de 6,1% à la fin de 2026.
Les taux hypothécaires seront probablement très proches de leur lieu de présentation, selon la plupart des prévisions de l’industrie, sinon légèrement inférieures.