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Les taux hypothécaires de refinancement fixes de 30 ans n’ont pas bougé à 6,34% Aujourd’hui, selon le Mortgage Research Center. Pour les hypothèques de refinancement fixe de 15 ans, le taux moyen est 5,23%et pour les hypothèques de 20 ans, la moyenne est 5,92%.
En rapport: Comparez les taux de refinancement actuels
Les taux de refinancement de 30 ans baissent de 0,50%
Le taux moyen d’un refinancement hypothécaire à taux fixe de 30 ans est de 6,34%, en baisse de 0,50% par rapport à cette époque la semaine dernière.
Sur un renvoi hypothécaire fixe de 30 ans, le AVR (le taux de pourcentage annuel) est de 6,37%, inférieur à 6,4% de la semaine dernière. APR, ou taux de pourcentage annuel, Comprend le taux d’intérêt d’un prêt et les frais de financement d’un prêt. C’est le coût tout-in de votre prêt.
Au taux d’intérêt actuel de 6,34%, les acheteurs de maisons avec une hypothèque de refinancement à taux fixe de 30 ans de 100 000 $ paieront 622 $ par mois en principe et intérêts (taxes et frais non inclus), le conseiller de Forbes calculateur d’hypothèque spectacles. Dans les intérêts totaux, vous paieriez 124 499 $ sur la durée du prêt.
Les taux de refinancement de 20 ans baissent de 2,08%
Pour une hypothèque de refinancement fixe de 20 ans, le taux d’intérêt moyen est actuellement de 5,92%, contre 6,05% la semaine dernière.
L’APR, ou taux de pourcentage annuel, sur une hypothèque fixe de 20 ans, est de 5,96%. C’était 6,08% la semaine dernière.
Au taux d’intérêt d’aujourd’hui, un refinancement hypothécaire à taux fixe de 20 ans de 100 000 $ coûterait 712 $ par mois en capital et en intérêts – sans compter les taxes et les frais. Cela équivaudrait à environ 71 376 $ en intérêt total sur la durée du prêt.
Les taux de refinancement hypothécaire sur 15 ans grimpent de 0,38%
Le refinancement hypothécaire fixe de 15 ans est actuellement en moyenne d’environ 5,23%, contre 5,21% la semaine dernière.
L’APR, ou taux de pourcentage annuel, sur une hypothèque fixe de 15 ans, s’élève à 5,28%.
Au taux d’intérêt actuel, un emprunteur utilisant un refinancement hypothécaire à taux fixe de 15 ans de 100 000 $ paierait 803 $ par mois en capital et en intérêts. Cela n’inclut pas les taxes et les frais. Cet emprunteur paierait environ 44 944 $ d’intérêts totaux au cours de la durée de 15 ans du prêt.
Les taux de refinancement jumbo de 30 ans grimpent de 1,24%
Le taux d’intérêt moyen pour un refinancement hypothécaire jumbo à taux fixe de 30 ans (un prêt supérieur à la limite de prêt fédérale de 806 500 $ dans la plupart des endroits) a augmenté de semaine à 6,71%, contre 6,63% la semaine dernière.
Au taux d’intérêt d’aujourd’hui sur un refinancement hypothécaire jumbo à taux fixe de 30 ans, un emprunteur paierait 646 $ par mois en principe et des intérêts sur un prêt de 100 000 $.
Les taux de Refi Jumbo de 15 ans baissent de 1,07%
Le taux d’intérêt moyen sur le refinancement hypothécaire jumbo à taux fixe à 15 ans est passé à 5,85%, en baisse de 1,07% par rapport à la semaine dernière.
Les emprunteurs avec un refinancement hypothécaire jumbo à taux fixe de 15 ans avec le taux d’intérêt d’aujourd’hui paieront 836 $ par mois en principe et des intérêts par 100 000 $ empruntés. Ils paieront environ 50 662 $ d’intérêts totaux sur la durée du prêt.
Les taux de refinancement et les taux hypothécaires sont-ils les mêmes?
Les taux de refinancement sont différents des taux hypothécaires et ont tendance à être légèrement plus élevés. La différence de taux peut varier selon le programme et est quelque chose à considérer lorsque vous comparez le Meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire.
En plus d’avoir des taux de refinancement différents pour les applications conventionnelles, FHA, VA et Jumbo, Taux de refinancement sont plus élevés car vous empruntez à vos capitaux propres disponibles.
Les tarifs pour les programmes de prêts soutenus par le gouvernement tels que les refinances hypothécaires FHA et VA peuvent être inférieurs à un refinancement conventionnel ou jumbo, car il y a moins de risque pour les prêteurs. Pourtant, vous devez comparer votre prêt estimé taux de pourcentage annuel (APR), qui comprend tous les frais supplémentaires et détermine les frais d’intérêt.
Lorsque vous envisagez un refinancement hypothécaire, comparez votre taux d’intérêt actuel, votre solde hypothécaire et la durée du prêt avec le nouveau taux d’intérêt et la nouvelle durée. Cette comparaison vous aide à estimer votre nouveau paiement et économie mensuel, ce qui facilite la détermination de la question de savoir si le refinancement est le bon choix.
Sachez quand refinancer votre maison
Il y a beaucoup de bonnes raisons de refinancer votre hypothèquemais pour la plupart des propriétaires, cela revient à réduire le taux d’intérêt, à réduire les paiements mensuels ou à rembourser le prêt plus rapidement. Le refinancement peut également vous permettre de taper sur certaines des capitaux propres de votre maison ou d’éliminer assurance hypothécaire privée (PMI).
Il est important de garder à l’esprit que le refinancement comporte des coûts, et pour cette raison, c’est plus logique si vous prévoyez de rester chez vous pendant un certain temps. Il peut être utile de calculer le «point de rupture» pour un refinancement potentiel – pour voir combien de temps il faudra pour l’épargne de la nouvelle hypothèque pour l’emporter sur les coûts de clôture. Essayez de savoir quels seront ces frais et de les diviser par les économies mensuelles de la nouvelle hypothèque.
Découvrez notre calculateur de refinancement hypothécaire Pour vous aider à décider si c’est le bon moment pour refinancer.
Comment se qualifier pour les meilleurs taux de refinancement d’aujourd’hui
Tout comme lorsque vous avez retiré votre hypothèque d’origine, il est avantageux d’avoir une stratégie pour trouver le taux le plus bas lorsque vous souhaitez refinancer. Voici ce que vous devriez faire pour obtenir un bon taux hypothécaire:
- Améliorez votre crédit
- Considérez un prêt à court terme
- Réduisez votre ratio dette / revenu
- Regarder les taux hypothécaires
Il n’y a aucune garantie en ce qui concerne l’emprunt, mais une cote de crédit forte est l’une des meilleures choses que vous pouvez faire pour vous présenter aux prêteurs. Banques et autres prêteurs de refinancement hypothécaire sont plus susceptibles de vous approuver si vous n’avez pas trop de dette par rapport à vos revenus. Vous devriez vous enregistrer sur taux hypothécairesqui fluctuent fréquemment, sur une base régulière. Et utilisez des calculatrices comme la nôtre pour voir si vous pouvez balancer un prêt immobilier qui est plus court que l’hypothèque populaire de 30 ans. Ces prêts ont généralement des taux d’intérêt plus bas.
Tendances du taux de refinancement hypothécaire pour 2025
Les taux hypothécaires moyens nationaux sont restés de la fourchette de 6% du milieu à élevé depuis le dernier trimestre de 2024, et les experts s’attendent à ce que cette tendance se poursuive tout au long de la première moitié de 2025.
Bien que Prévision des taux d’intérêt hypothécaire est difficile, des indicateurs économiques comme l’inflation et les taux de chômage peuvent fournir un aperçu de la direction du marché du logement. Par exemple, si l’inflation ralentit et que les niveaux de chômage nationaux restent stables ou augmentent, la Réserve fédérale peut réduire le taux des fonds fédéraux, ce qui pourrait entraîner une baisse des taux hypothécaires. D’un autre côté, si l’inflation reste élevée et que le chômage diminue, les taux devraient rester stables.
Étant donné que les taux hypothécaires devraient connaître un mouvement minimal au premier semestre, ceux qui cherchent à refinancer à un taux inférieur devraient envisager d’attendre plus tard dans l’année. En attendant, l’amélioration de votre pointage de crédit et la réalisation de paiements à temps vous permettra d’obtenir le meilleur taux possible lorsque vous commencez à acheter des offres de refinancement.
Questions fréquemment posées (FAQ)
Combien cela coûte-t-il de refinancer une hypothèque?
Il peut coûter jusqu’à 2% à 6% du coût total du prêt pour refinancer une hypothèque. Assurez-vous de trouver les coûts de clôture exacts de votre prêteur.
Combien de temps pouvez-vous refinancer une hypothèque?
Dans de nombreux cas, vous pouvez refinancer une hypothèque dès six mois après avoir commencé à le rembourser, bien que certains prêteurs insistent pour que vous attendiez 12 mois. Vous devriez demander à votre prêteur d’être sûr.
Comment trouvez-vous le meilleur prêteur de refinancement?
Vous devez toujours faire le tour lorsque vous essayez d’obtenir une nouvelle hypothèque ou de refinancer une nouvelle hypothèque. Jetez un œil au Meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire comme point de départ et essayez de postuler en ligne. Découvrez toujours les coûts de clôture que chaque prêteur facturera et assurez-vous de bien communiquer avec le prêteur que vous souhaitez choisir. Dans un marché de logement cahoteux, vous serez probablement en contact avec le prêteur plus souvent que vous ne le pensez.