Finance of America Reverse Mortgage Review 2025

Lorsque de plus grandes banques sont sorties du marché des hypothèques inversées dans les années 2010, Finance de l’Amérique Grouillé une grande partie de la demande pour devenir l’un des plus grands noms du domaine.

Aujourd’hui, FOA est le deuxième fournisseur d’hypothèques inversé après Mutuel d’Omaha. En 2024, il a créé 8 995 prêts, d’une valeur totale de 1,9 milliard de dollars.

Nous aimons le fait que le prêteur basé à Tulsa se concentre exclusivement sur les hypothèques inversées, offrant des hypothèques de conversion sur les capitaux propres assurés par le gouvernement (HECMS), le prêt propriétaire de HomeSafe disponible pour jusqu’à 4 millions de dollars et le homestafe deuxième, une hypothèque inversée qui opère comme un HELOC.

Il se démarque également pour le service client, chaque client associé à un membre de l’équipe de soins de l’emprunteur qui les guide tout au long du processus de demande et gère son prêt

UN L’hypothèque inversée est un prêt immobilier qui permet aux propriétaires d’accéder à des espèces en empruntant contre leur capital domestique. Soutenue par la Federal Housing Authority, HECMS est accessible aux personnes âgées de 62 ans et plus. Certains prêteurs ont des hypothèques inversées propriétaires, généralement accessibles aux propriétaires de 55 ans et plus.

Dans les deux cas, le prêt et les intérêts ne sont pas dus tant que l’emprunteur ne quitte pas sa maison, cesse de l’utiliser comme résidence ou décès de leur principale résidence.

Le prêteur peut également nécessiter un paiement complet si l’emprunteur ne reste pas à jour sur les taxes foncières, l’assurance des propriétaires ou l’entretien des ménages.

Il n’y a pas de pointage de crédit ni de revenu que les candidats:

• A généralement besoin de 50% de capitaux propres
• Doit utiliser la propriété comme résidence principale
• Terminez une séance de conseil approuvée par HUD
• Être à jour sur les prêts étudiants, les paiements d’impôts ou toute autre dette fédérale

Finance de l’Amérique Offre des HECMS standard et un prêt jumbo propriétaire, Homesafe, dans les 50 États. HOMESAFE Deuxièmement, un deuxième produit, est disponible en Arizona, en Californie, au Colorado, au Connecticut, en Floride, au Nevada, à l’Oregon, au Texas et à l’Utah.

HOME HOMMES MORCISTANTS DE CONVERSION

Type d’hypothèque inversée le plus courant, les HECMS sont assurés par la Federal Housing Administration et disponibles pour les propriétaires de 62 ans ou plus. Les emprunteurs doivent payer une prime d’assurance hypothécaire de 0,50% du solde de prêt en cours chaque année.

• Prêt maximum: 1,2 million de dollars
• Options de décaissement: Paiement mensuel, paiement forfaitaire ou une ligne de crédit
• Tarif: Tarifs fixes ou variables disponibles

Homesfe

Homesafe est la finance du prêt jumbo exclusif américain. Parce qu’il n’est pas soutenu par la FHA, il a des termes et exigences plus flexibles qu’un HECM et les emprunteurs peuvent être approuvés jusqu’à 4 millions de dollars.

La limite de prêt élevée en fait une option pour les propriétaires avec des maisons ou des condos de grande valeur, qui sont généralement inadmissibles à HECMS.

Homesfe est disponible à l’échelle nationale des propriétaires de 55 ans et plus (60+ au Massachusetts, New York et Washington et 62+ en Caroline du Nord et au Texas). Les primes d’assurance hypothécaire ne sont pas requises sur les prêts à la maison.

• Prêt maximum: 4 millions de dollars
• Options de décaissement: Paiement mensuel, paiement forfaitaire ou une ligne de crédit
• Tarif: Tarifs fixes ou variables disponibles

HomeSafe seconde

HomeSafe Second est structuré de manière similaire à une deuxième hypothèque ou HELOC, mais a les termes et exigences d’une hypothèque inversée. Vous conserverez le taux de votre hypothèque principale tout en tirant des espèces supplémentaires de vos capitaux propres. Aucun paiement n’est dû jusqu’à ce que l’emprunteur sortit de la maison ou décède.

• Prêt maximum: 1 million de dollars
• Options de décaissement: Montant forfaitaire
• Tarif: Tarifs fixes disponibles

Contrairement aux autres prêteurs, Finance de l’AmériqueLes activités principales sont les hypothèques inversées. Chaque emprunteur est associé à un agent dédié qui peut les aider à faire les meilleurs choix.

FOA a obtenu une note élevée de l’agence de notation de crédit Morningstar, qui a salué l’expérience de ses dirigeants, ainsi que « les pratiques de création et de souscription ciblées, un environnement de contrôle solide et des performances de prêt fiables ».

Le Better Business Bureau a décerné Foa A +, basé sur la transparence, la publicité véridique et sa réponse aux plaintes des consommateurs.

Voici comment Finance de l’Amérique Rassemble jusqu’à deux principaux acteurs du marché.

Finance de l’Amérique contre Longbridge

Finance de l’Amérique et Longbridge sont tous deux axés sur le marché hypothécaire inversé, mais FOA a plus d’options pour les seconds hypothèques. Son deuxième produit Homesafe est disponible dans plusieurs États pour un million de dollars et peut être dispersé comme prêt, ligne de crédit ou en paiements fixes.

HELOC pour les seniors de Longbridge n’est disponible que pour jusqu’à 400 000 $ et uniquement en Californie. De plus, il ne peut être dispersé que comme une ligne de crédit sur laquelle les emprunteurs doivent effectuer des paiements d’intérêts mensuels.

Finance de l’Amérique contre mutual d’Omaha

et Mutuel d’Omaha Les deux ont une réputation pour un excellent service client et une gamme de produits hypothécaires inversés.

MOA a une application en ligne et une application mobile facile à utiliser, ce qui manque.

Mais son hypothèque inversée jumbo, Secureequity +, n’est disponible que dans 14 États. Le prêt Homesafe propriétaire de FOA est disponible à l’échelle nationale.

Finance de l’Amérique n’a pas de candidature en ligne, mais vous pouvez remplir un questionnaire sur le site Web ou appeler le 800-841-3723 pour démarrer le processus.

Vous aurez besoin d’une pièce d’identité avec photo, de votre numéro de sécurité sociale, de l’acte à votre maison, des relevés de prêt immobilier, de la preuve de l’impôt foncier et des paiements d’assurance des propriétaires et des documents liés à l’entretien de la maison.

Comme pour toute hypothèque inversée, vous devrez également planifier une session avec un conseiller en logement approuvé par le HUD.

Votre maison doit également être évaluée avant le début du processus de souscription.

Finance de l’Amérique est une excellente option si vous recherchez une hypothèque inversée d’un prêteur avec une variété d’options et un excellent service client.

Ses offres numériques sont un peu ternes, et les propriétaires ne peuvent pas postuler en ligne.

De plus, si vous souhaitez refinancer, recherchez un HECM à acheter ou si vous êtes intéressé par une deuxième hypothèque et vivez en dehors des 12 États qui offrent un homeafe en deuxième position, vous devrez choisir un autre prêteur.

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