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Le ministère des municipalités et du logement en Arabie saoudite a annoncé des réglementations complètes de santé, de sécurité et techniques pour les installations de logement de groupe à travers le pays. Les nouvelles normes abordent les dimensions du bâtiment, l’emplacement, les niveaux de bruit, la disponibilité du stationnement et les services essentiels pour assurer l’amélioration des conditions de vie pour les grands groupes de résidents.
Le logement de groupe a été classé en trois types: bâtiments résidentiels, complexes résidentiels et cabines mobiles, avec des capacités allant de 500 à 10 000 résidents, Un rapport de Gazette saoudien a dit.
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Les bâtiments résidentiels sont limités à un maximum de 500 résidents. Chaque chambre doit fournir au moins quatre mètres carrés par personne, avec pas plus de dix occupants par chambre. Les installations doivent également inclure deux cuisines, toilettes et zones de bain pour huit personnes, ainsi que des zones de repos désirées, des buanderies, de l’eau potable, du climat, des services de nettoyage et de la lutte antiparasitaire. Un ressortissant saoudien doit être attribué en tant que superviseur dédié pour les opérations.
Capacité d’hébergement
Les complexes résidentiels peuvent accueillir jusqu’à 10 000 résidents et doivent suivre des règles d’espacement et d’occupation similaires. Les exigences supplémentaires comprennent deux cuisines par étage, les installations de linge, les salles de prière, les salles d’urgence pour 1 000 résidents et une clinique médicale pour 5 000.
Les cabines mobiles, généralement utilisées pour les logements temporaires sur les sites du projet, doivent répondre aux mêmes critères d’occupation. Ils sont tenus de présenter une cuisine centrale, des services de blanchisserie, des salles de prière, des zones d’isolement de la santé, du climat, des salles d’urgence et des cliniques. Les cabines doivent être conçues pour des charges opérationnelles lourdes et un transport fréquent, construit avec des cadres en acier ou en aluminium, des murs isolés composites, des revêtements de sol antidérapants et des toits en pente. Les normes électriques, de plomberie, d’isolation et de ventilation doivent être respectées.
Conditions de planification, de sécurité et d’accessibilité
Les nouveaux règlements imposent également des conditions de licence strictes, y compris les approbations des autorités concernées, les permis de construction, les plans d’exécution et la documentation de la santé et de la sécurité. Les alarmes incendie, les kits de premiers soins, l’entretien régulier et l’accès aux services d’urgence sont obligatoires. Les installations doivent également être accessibles aux personnes handicapées.
Les zones bâties ne peuvent pas dépasser 40% du terrain foncier. Les sites de logement doivent fournir des points de charge EV, des stations de carburant, des centres de réparation, des zones commerciales et de service, des sentiers piétonnes et des vélos, un parking ombré, des zones récréatives et un éclairage moderne.
Le stationnement doit être alloué à un rapport d’un espace pour 100 résidents, avec un stationnement en bus pour la moitié de la population et des espaces dédiés pour ceux qui ont handicapé. Les caractéristiques architecturales doivent être conformes aux codes de conception urbaine, notamment des balustrades d’escalier en toute sécurité, des seuils de fenêtre, des systèmes de drainage et une élimination des déchets pour les immeubles de grande hauteur.
Les réglementations interdisent également certains éléments de conception, y compris les murs limites dans les rues commerciales, les barrières au-dessus des clôtures et la plate-forme des climatiseurs ou des plats paraboliques sur les balcons.