M. Manan Shah, directeur général de MICL Group |
Alors que la construction devient de plus en plus axée sur la technologie, des outils comme l’IA, les jumeaux numériques et l’automatisation remodèlent la façon dont les bâtiments sont planifiés, exécutés et surveillés. Dans cette interview, Manan Shah, directeur général de MICL Group, explore le passage des flux de travail traditionnels à la précision dirigée par les données. Des machines de modélisation BIM et d’atteinte aux enquêtes de drones et aux vérifications de qualité mobile, il explique comment la technologie rationalise les délais et améliore la coordination. Shah réfléchit également à l’impact plus large – comment les systèmes numériques n’améliorent pas seulement l’efficacité, mais redéfinissent tranquillement les principes fondamentaux de la construction dans un paysage urbain en évolution rapide.
Comment les technologies de mise à profit MICL comme la modélisation des informations de construction (BIM), les drones ou la visualisation 3D pour rationaliser la planification et réduire les retards du projet?
Chez MICL, la technologie n’est pas une couche que nous ajoutons – c’est le système nerveux de nos projets. Des outils tels que la modélisation des informations du bâtiment (BIM) nous aident à simuler chaque détail avant d’atteindre le site – de la détection des affrontements à la planification 4D et à l’optimisation des coûts. Il permet à nos ingénieurs, architectes et planificateurs de travailler en verrouillage, offrant une précision avec le rythme.
Les drones nous permettent de voir au-delà de la surface. Ils surveillent les progrès du site en temps réel, la logistique et même les changements topographiques, offrant des informations qui améliorent la sécurité et la précision de la planification.
Notre investissement dans la visualisation Virtua 3D provient de notre ADN d’abord en conception. Chaque projet – qu’il s’agisse d’une tour sculpturale à Tardeo ou d’un réaménagement de grappes à Ghatkopar – commence par des rendus immersifs. Ils ne sont pas seulement pour les clients, mais pour les régulateurs, les consultants et même les artisans – alignant tout le monde dans une intention de conception partagée.
La construction préfabriquée et modulaire gagne en traction globale pour leur vitesse et leur efficacité. MICL implémente-t-il ces méthodes dans les projets actuels ou à venir?
Nous pensons depuis longtemps que l’avenir de la construction réside dans les méthodes industrielles dirigées par la précision. Notre utilisation de systèmes de coffrage en aluminium Mivan nous permet d’atteindre la qualité monolithique avec une vitesse inégalée – particulièrement critique dans les projets de grande hauteur et de réaménagement où le temps n’est pas négociable.
Nous explorons activement les composants préfabriqués – non seulement pour la vitesse, mais pour assurer la cohérence et la durabilité. Nous pilotons des arbres de services publics préfabriqués, des gousses de salle de bain et des systèmes de façades pour minimiser les retouches et réduire l’empreinte carbone.
Pouvez-vous partager comment l’IoT est utilisé sur vos chantiers de construction ou dans vos projets résidentiels – pour la surveillance de la sécurité, le suivi des actifs ou l’intégration de la vie intelligente?
Pour nous, les maisons intelligentes ne concernent pas les gadgets – il s’agit d’une vie intuitive. Nos projets comportent des systèmes d’automatisation de construction (BAS) qui intègrent le CVC, l’éclairage, la sécurité et l’optimisation de l’énergie.
De la mesure de l’eau basée sur l’IoT aux diagnostics du système d’incendie en temps réel et aux contrôles d’accès aux applications, nous intégrons des technologies qui rendent la vie non seulement confortable, mais efficace et sûre. Dans nos offres de luxe, nous ajouterons des systèmes de conciergerie compatibles AI et des outils de maintenance prédictifs, établissant de nouvelles normes dans l’expérience résidente.
Avec l’augmentation des coûts des intrants et des contraintes de main-d’œuvre, comment la technologie aide-t-elle MICL à améliorer la productivité et à optimiser l’allocation des ressources entre les projets?
La hausse des coûts des intrants est une réalité. Mais nous ne les absorbons pas – nous les déjoulons grâce à l’innovation de processus.
Nous utilisons des tableaux de bord liés à l’ERP en temps réel, des suites de gestion de projet et des simulations de jumeaux numériques pour planifier à l’avance, réduire les retouches et allouer la main-d’œuvre plus efficacement. Qu’il s’agisse du suivi des barres d’armature, de l’optimisation des formations ou du contrôle des stocks sur place, nos systèmes sont conçus pour réduire les déchets et maximiser la productivité.
Et ce n’est pas seulement la technologie. Nous croyons à la pré-planification rigoureusement – les autorisations, les forfaits civils et l’alignement des fournisseurs commencent souvent avant nos lancements. Cette approche proactive nous a aidés à réaliser des projets jusqu’à 19 mois avant les délais de RERA.
Quelles technologies ou matériaux de construction verte ont-ils adopté MICL pour réduire son impact environnemental?
La durabilité n’est pas une réflexion après coup pour nous – elle est ancrée à partir du stade du plan. Nos bâtiments sont conçus pour l’efficacité thermique, avec des études de façade, des ratios de fenêtre / mur et une sélection de matériaux qui réduisent les charges énergétiques.
Nous utilisons des peintures à faible VOC, du ciment des cendres volantes et des blocs aérés pour réduire l’énergie incarnée. Des caractéristiques telles que la récolte des eaux de pluie, le recyclage des eaux gris, le sauvegarde solaire et l’éclairage à base de capteurs sont standard dans nos nouveaux lancements. Au-delà de la conformité, nous pilotons maintenant des mélanges de béton vert et des audits d’empreinte carbone dans les projets. La durabilité pour nous est à la fois une responsabilité et un héritage.
Comment intégrez-vous l’automatisation ou la robotique – comme des machines à égalité, des technologies d’impression en béton ou des inspections de site à base de drones – dans votre flux de travail de construction?
L’automatisation n’est plus futuriste – elle est fondamentale. Nous avons déployé des machines à égalité de barres d’armature, des moniteurs de versement en béton et des outils d’automatisation du cycle de la dalle qui réduisent la fatigue manuelle et assurent la cohérence.
Nous nous sommes associés à des fournisseurs spécialisés pour les modules MEP finis en usine, qui réduisent les retards sur place. Les drones effectuent des inspections aériennes, capturant les progrès et les drapeaux rouges potentiels avant de devenir des problèmes. Nous évaluons également le plâtrage robotique et l’impression 3D en béton pour des applications spécifiques, en particulier lorsque la complexité de conception exige une réflexion non linéaire. Notre objectif est de passer de la lutte contre les incendies réactifs à une précision proactive.
Les jumeaux numériques et les outils de gestion de projet alimentés par l’IA révolutionnent les prévisions et l’atténuation des risques. MICL explore ou utilise activement ces technologies?
En tant que leaders dans le développement dirigé par la conception, nous nous engageons à exploiter le meilleur des progrès technologiques mondiaux tout en conservant nos valeurs fondamentales de centricité du client, de l’héritage et de l’exécution avec intégrité. L’évolution de Micl dans ces nouveaux outils est délibérée et mesurée. Il est ancré dans la conviction que la technologie devrait éclairer et élever tous les aspects de l’immobilier, de la conception et de la livraison à la construction communautaire.
Chez MICL, nous avons toujours défendu l’innovation qui améliore non seulement l’apparence des bâtiments, mais aussi de leur vivant. Bien que les jumeaux numériques et les outils de gestion de projet alimentés par l’IA émergent toujours dans le contexte indien, nous explorons activement leur potentiel dans certains aspects de notre cycle de développement – en particulier pour la prévision du projet, le contrôle de la qualité et l’atténuation des risques.
Notre philosophie «Speed with Soul» repose sur une planification rigoureuse et une exécution émouvante. Nous pré-planifions largement et commençons les bases avant les approbations, en nous appuyant sur la discipline d’ingénierie, tout en utilisant la technologie pour maintenir les équipes alignées, améliorer le contrôle de la qualité et enrichir les expériences des clients.
La technologie n’est jamais mise en œuvre pour elle-même, mais doit vraiment ajouter de la valeur pour nos résidents et nos communautés. L’intégration de l’IA s’adapte naturellement à cette éthique, nous aidant à renforcer notre approche dirigée par le design et axée sur le design. Alors que nous pilotons plus de processus technologiques, notre objectif reste inchangé: construire une architecture sculpturale et riche en expérience qui offre également avec précision et fiabilité.
MICL a un héritage d’excellence dirigée par l’ingénierie. Comment trouver un équilibre entre les méthodes de construction traditionnelles et l’innovation technologique moderne?
Chez MICL, notre fondation est construite sur des générations d’excellence dirigée par l’ingénierie, à partir de nos travaux sur les ports et les infrastructures de l’Inde aux développements immobiliers historiques d’aujourd’hui. Nous pensons que cet héritage est notre plus grande force, mais un véritable progrès réside dans la réinvention continue de ce qui est possible grâce à l’innovation.
L’équilibre entre la construction traditionnelle et l’innovation technologique est délibéré et nuancé. Nos principes d’ingénierie assurent la qualité de la construction solide en roche, la discipline de la planification et la livraison fiable du projet. Cependant, nous avons appris que la vraie transformation vient du mélange de ces forces avec des idées de conception contemporaines et de nouvelles technologies.
Pour nous, ce n’est jamais un choix entre «vieux» et «nouveau». Nous utilisons des méthodes éprouvées comme notre épine dorsale, par exemple, une conception structurelle méticuleuse, une sélection de matériaux rigoureuse et des processus de gestion de projet éprouvés. Mais nous superposons cela avec des progrès modernes. Notre approche dirigée par la conception, que nous appelons «l’architecture sculpturale», utilise des inspirations mondiales et intègre des fonctionnalités telles que l’automatisation avancée des bâtiments et les équipements centrés sur le bien-être.
À mesure que nous progressons, notre objectif est de créer des développements qui honorent l’héritage de l’ingénierie tout en établissant de nouvelles références dans la conception, la durabilité et le bien-être résident. Dans chaque projet, nous ne faisons pas que construire des structures, nous renforçons la confiance, le confort et les espaces de vie expressifs qui perdurent.
Quel rôle la technologie joue-t-elle dans le contrôle de la qualité et le suivi des défauts au MICL? Les audits numériques ou les rapports de site mobiles ont-ils fait une différence mesurable?
La technologie joue un rôle crucial dans le maintien des défauts de qualité et de suivi tout au long du cycle de vie de la construction. Nous sommes passés de la surveillance manuelle traditionnelle à une approche plus numérisée, ce qui permet une transparence en temps réel et une résolution plus rapide des problèmes.
Les applications de reporting de site mobiles permettent à nos équipes sur le sol de logiquer les défauts instantanément, d’attacher des photographies et de générer des notifications immédiates pour les équipes d’ingénierie et de gestion de la qualité. Ce système a entraîné une réduction mesurable des temps de réponse et a amélioré la responsabilité globale sur le site.
Nous effectuons également des audits de qualité en temps réel à l’aide de tablettes, garantissant chaque étage, chaque étape, chaque entrepreneur est comparé. Ces journaux coulent dans un tableau de bord d’analyse centralisé qui signale les problèmes récurrents – nous aidant à passer de la correction à la prévention. En fin de compte, l’intégration de la technologie a permis à MICL de maintenir son héritage d’excellence en génie tout en livrant des projets avec une qualité, une sécurité et une satisfaction client améliorées.
Pour l’avenir, quelles technologies de construction ou d’immobilier pensez-vous perturberont le marché indien au cours des 5 prochaines années – et comment l’entreprise se prépare-t-elle?
Au cours des cinq prochaines années, plusieurs technologies transformatrices devraient perturber les secteurs de la construction et de l’immobilier de l’Inde. Les plates-formes jumelles numériques, la gestion de projet axée sur l’IA et les méthodes de construction préfabriqué avancées sont sur le point d’avoir l’impact le plus significatif.
Les jumeaux numériques devraient améliorer fondamentalement tout, de la visualisation de conception aux opérations et à la maintenance en temps réel. Leur capacité à simuler le phasage de la construction, à optimiser les performances énergétiques et à améliorer la gestion du cycle de vie sera essentielle pour le réaménagement urbain à grande échelle, en particulier sur des marchés complexes comme Mumbai.
Les outils alimentés par l’IA révolutionneront davantage la planification des projets, l’évaluation des risques et la maintenance prédictive, la minimisation des retards et les dépassements de coûts. Ils permettent également une personnalisation plus réactive, permettant aux développeurs d’adapter des offres en temps réel en fonction de l’évolution des besoins des résidents et de la dynamique du marché.
La montée de la construction modulaire et préfabriquée devrait augmenter la vitesse et la qualité, en particulier dans le modèle de réaménagement de cluster de Mumbai, où les délais sont restrictifs et la précision n’est pas négociable.
Chez MICL, nous nous préparons à ces changements à travers certaines initiatives pilotes telles que le test des audits numériques, les rapports de site mobiles et les systèmes de suivi de projet en temps réel pour augmenter la qualité et la transparence. Nous suivons de près les meilleures pratiques mondiales et investissons dans l’apprentissage continu pour nos équipes, garantissant que non seulement nous adoptons de nouvelles technologies, mais les intégrons pour améliorer à la fois l’excellence de la conception et l’expérience client.
Notre croyance est claire: la technologie devrait servir de catalyseur pour les environnements de vie émouvants et de haute qualité et pas seulement la construction plus rapide. En mélangeant notre héritage d’ingénierie avec l’innovation, nous avons l’intention de montrer la voie à mesure que ces technologies façonnent l’avenir de l’immobilier indien.